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我家买了个二手房,房主要价35万,我家需交多少过户费?
如题所述
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推荐答案 2017-02-06
按房产证不满二年算,约要3万元。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
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其他回答
第1个回答 2017-02-06
买了个二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
第2个回答 2017-02-06
按你35万的市场价来说,应该到不了一万块钱
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我家买了个二手房,房主要价35万,我家需交多少过户费?
答:
按房产证不满二年算,约要3万元。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它
过户
税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评...
35万二手房过户费
一万够吗二手房过户税费怎么计算
答:
35万二手房过户费一万够吗35万二手房过户费一万不够
,按房产证不满二年算,过户税约3万元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)。按35万算,过户税费约为29000元。1、增值税(约为房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%...
35万二手房过户费
一万够吗
答:
不够。二手房的税费约为房产报税价的8%,包含个人所得税,营业税,印花税等等,
35万元的房屋房产税为350000×8%=28000元
,因超出1万元的预算费用,所以说明35万二手房过户费用1万元并不够。
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