根据数据显示，我国28城的平均住房空置率达到了12%，其中佛山、南昌、廊坊的住房空置率达到了15%以上，而一线城市的住房空置率则比较低，都在7%以下。一线城市的住房空置率在不同地区也有着不同的表现，北京和上海的住房空置率大约在5%~10%之间，而深圳的住房空置率则是在5%，广州的住房空置率则是在9%。由此可见，一线城市仍然是不少年轻人的最佳选择，不少人都很愿意在一线城市进行定居，而一些二线三线城市，则让大量人口流失。
人口流失在三线城市显得更为明显，有些三线城市的住房空置率甚至达到了16%以上，其中佛山和廊坊显得格外明显。住房空置力能够真实地反映城市对房子的需求量，也能够显示库存水平，一般住房空置率在5%~10%之间是最为合适的。如果住房空置率过高，那就意味着城市里有大量的房子处于没人买的状态。疫情的发生对房地产行业不可避免的造成了一些影响，这也导致人们的生活水平大幅度下降，人们的购买欲望出现了相应的改变，对房地产行业造成了非常重大的冲击。
不少年轻人现在面临着非常大的压力，他们手中往往并没有余钱去购买房子。家庭的支出与收入不平衡的时候，就会让人们减少花钱的频率，人们也很难去花几十万去付一个房子的首付。
不少人即使有买房子的需求，目前也处于观望当中。为了促进房子的销量，不少开发商降低了房子的价格，这也让人们对其有着不同的看法，认为可以再等等，没有必要立即买房。发达地区的房子往往能够卖得出去与所在的地区有着很大的关系，人们并不愿意去一些发展落后的城市，这也导致一些落后城市迟迟发展不起来，不少人才也更加向往去发达地区进行发展。
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第1个回答 2022-08-15
城市看,深圳、北京、上海空置率最低,均在7%以下,而南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三位,均在15%以上。 从宏观层面分析,购房门槛、老龄化程度、租金回报均会影响住房空置率变化。同时,城市购房门槛的约束。房价越高、按揭贷款比例越高的城市,拥有多套住房的成本越高,进而住房空置成本越高。此外,持有空置住房的机会成本,即租金回报的高低也是决定空置率的核心因素。在微观层面,楼龄和物业类型是影响小区空置率的两大因素。
第2个回答 2022-08-15
深圳的最低，南昌的最高，因为空置率跟该城市的人口年龄结构与住房需求存在较大关系，而且受到城市购房门槛的约束影响，所以才会有此局面。
第3个回答 2022-08-15
北京的空置房是最高的，由于北京的房价很高，那里建设的楼小区也很多，但是有的人也买不起房，因为空置房很多，但是好多人买房都买不了。
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