测量发现公摊面积竟然达到了块13平米， 问下这个公摊面积正常吗？如何找开发商维权索赔？YY：63611 是多少

Question

共18层的商品房，一个单元5户两个电梯，楼梯间过道都不宽敞。我买的是其中最小的43平的小户型。实测面积44平（白补交1平米的钱），测量发现公摊面积竟然达到了块13平米，公摊系数是13/(44-13)=41.9% 问下这个公摊面积正常吗？如何找开发商维权索赔？（同楼的实测59.5平的户型业主说使用面积只有41.2） 真是太黑了，有什么办法维护一下我们业主的正当权益呢？ 马云的公关团队来了，我们的中国网商维权协会YY63611还会继续存活

Answer 1

首先你的算法有问题。公摊系数是公摊/建筑面积，而不是公摊/套内面积。
根据你提供的数据，你的房子公摊为29.5%
这种房子一般小户型和酒店式公寓，商住楼比较多。一般在25%到35%之间。
普通高层住宅现在一般都在20%到25%之间。
花园洋房和板式楼房，多层房一般在10%到15%
所以你的房子如果是商住或者酒店公寓一类的，还算正常。我的房子公摊是26%呢。
如果你是普通住宅，那么29.5%的公摊还是稍微高了点。
公摊的话，我国没有法律明文规定，不好追偿。

Answer 2

实话实说，我不觉得你的面积公摊的多。。。
从你的面积你是酒店式公寓，算是超小户型，户型越小，公摊越大。另外你的算法也不对。
按你给的数公摊系数13/44=29.54%，对于这么小的户型来说并不算大。
另外不知你这公摊13平不知是都计入了什么。。。公摊面积是面积评定里最不好算的一部份。