长沙房子网签几年后可以交易

Question

如题所述

Answer 1

根据长沙9.23新政相关规定，在长沙购买的新建商品住房或二手住房，需在取得房地产权属证书满三年后方可上市交易。如果是企业买房，需要在取得房产证五年后才能上市交易。
1、需要查看开发商是否有商品房预售许可证，因为开发商只要有预售许可证，一般都会有房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证等证件，这也是买房时能否办理房产证的关键。
2、在与开发商签订购房合同时，要按照合同所列条款认真填写，了解具体内容。另外，不要随意和开发商签“订购协议”和定金，即使很多人都签，但这不是买房的必经程序。因为购房协议的权利义务不对等，对购房者尤其不利，所以最好直接和开发商签订预售合同。
3、如果买家买的是期房，需要查看开发商是否有预售许可证，确认自己想买的房子是否在预售范围内。如果买家想买，那么就要查看开发商是否有房屋的大产证和新建住宅交付证另外，查看开发商的营业执照和开发资质证书，特别注意这些许可文件的单位名称是否一致。