博雅盛世回迁去是什么证划拨土地是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

意思是指“博雅盛世”的用地，是国家（无偿）划拨的，开发商（政府）没有像普通的房地产开发商一样缴纳国有土地使用权出让金。划拨用地一般用于回迁房，经济适用房等政策性用房。

一、划拨用地

是我国特有的项目建设用地的取得方式之一。是有审批权限的各级政府根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的有关规定和2001年10月22日国土资源部令第9号令《划拨用地目录》，向符合划拨用地条件的建设项目（项目使用的单位）无偿供应的土地。划拨用地的使用年限是永久的（即终止日期为批准供地的本级政府认为应该依法收回时止）。

二、经济适用房上市交易政策（各地可能稍有不同）

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；

2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；

3、在未满5年情况下签署的转让协议，原则上是无效的，不受法律保护。