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划拨土地补交土地出让金
...有房产证,是
划拨
的,原来没交
土地出让金
,现在过户不了,怎么办?_百 ...
答:
我可以直接给您答案:如果购买的是公房且房产证上标注的是
划拨
性质,那么在过户时确实需要缴纳土地出让金。如果原房主未缴纳过土地出让金,那么需要补缴这笔费用后才能完成过户。针对此事,具体建议如下:1、缴纳土地出让金:根据相关规定,公房交易时需要
补交土地出让金
。与原房主进行积极沟通是解决问题的第...
土地出让金
补缴规定
答:
补交土地出让金
的情况:1、划拨国有土地使用权转让或依法利用原
划拨土地
进行经营性建设应当补缴土地价款;2、处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴土地价款;3、转让房改房和经济适用住房按照规定应当补缴土地价款;4、以及出让国有土地使用权改变土地用途和容积率等土地使用条件应当补缴土地价款。补交土地出让金...
划拨土地
怎么
补交土地出让金
答:
法律分析:1、发生转让的
划拨土地
使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。2、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。法律依据:《
土地出让金
收支管理办法》 第六条 市、县...
划拨土地
怎样
补交土地出让金
答:
划拨土地
可以根据如下
补交土地出让金
:1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算;2、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算;3、通过以上方式计算的土地出...
补交土地出让金
怎么算
答:
补交土地出让金
计算方式如下:(1)有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算;(2)发生转让的
划拨土地
使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算;(3)通过上上述方式计算的土地出让金数额,...
划拨
地补地价怎么算
答:
划拨土地
转出让除了要
补交
上述相关
土地出让金
外,还要交这些费用:城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元;每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。土地注册登记、发证工本费:精装每证20元,简装每证5元,印花税5元。法律依据:《中华人民...
划拨土地
怎样
补交土地出让金
视频时间 00:42
划拨
地
补交土地出让金
的国家标准
答:
已有标定地价的城镇,不再另行评估市房屋尚未确定分摊土地面积的,可用上市房屋建筑面积(平方米)×整幢建筑总用地面积(平方米)/整幢建筑总建筑面积(平方米)计算分摊土地面积后,直接按上述公式确定应缴纳的
土地出让金
或相当于土地出让金价款。 已有基准地价但未评估标定地价的城镇,可在简化修正系数体系后...
国有
划拨土地出让金
按照什么标准收
答:
个人住房划拨国有建设用地使用权转让应
补交
的
土地出让金
标准具体如下:1、1990年5月19日以前取得
划拨土地
使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金;2、委托土地估价机构的按评估价的40%收取;3、成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取,成交价低于基准地价的按全部地价的40%...
划拨
地需要缴纳多少
土地出让金
答:
过户的土地属
划拨
用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的
土地出让金
(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在二手房交易时,主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏...
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