期房交房要注意哪些事项及怎么进行检查

Question

如题所述

Answer 1

买房子对每个家庭来说都是一件特别重要的事儿。现在很多商品房都是期房买卖，除非是二手房。如果是期房买卖交房要注意哪些问题呢？相信这是很多业主都关心的问题，可以从下面几个方面入手进行检查。

对于交房要注意哪些问题，大家可以先从室内地面检查，看地面是否平整，很多人都会忽视这个地方，但是平整度的问题一定不能小视，如果地面高差相差过大，自己进行找平要话，成本较高。其次可以从排水来看：在房屋建设时会有许多水泥块，沙石等，这些很容易掉入地漏、排水管造成堵塞情况，在验房时一定要注意，可以随身带一个桶，然后倒入一桶水，看看水流速度怎样判断地漏是否堵塞。另外对于交房要注意哪些问题还可以从卫生间防水来看：在房屋建设时，开发商一般都会在卫生间做一次防水，验房时需要做的就是检验一下开发商做的防水质量怎样。具体如何操作，可以用物品将卫生间下水管堵住，然后在卫生间内放入一定高度的水，24小时以后通过水位是否降低测定防水的情况。可以从门窗密闭性来看：门窗密闭性是一个很重要的问题，那么该如何进行门窗密闭性检验呢？窗户密闭性检验可以通过察看封条等看窗户是否密闭，也可以用一张纸夹在窗户里，然后把窗户关上，看纸是否能拽出。最后关于交房要注意哪些问题大家可以从房屋面积来对比。一般来说，建筑面积会与合同面积有一定出入，3%以内的误差属于正常现象，可以接受。如果超出这一误差，业主就可以提出索赔。

除了以上介绍的这些内容，关于交房要注意哪些问题还可以从水、电、煤气通畅情况、楼层净高，墙体平整度，墙体开裂等多方面进行检查。