一、商品房买卖合同能抵押贷款吗
不可以了。因为你在办理按揭的时候，已经办理了抵押贷款。在原来的房子没有还清贷款以前，你无法用来贷款了。
注：商品房买卖合同贷款的本质是办理抵押贷款。
二、商品房抵押贷款流程
法律分析：各大城市的商品房买卖流程大同小异，基本流程一般为：签订《认购书》、《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》。与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》，办理预售登记、《商品房抵押贷款合同》登记备案、房屋交付、办理大确权证(即初始登记)、办理产权过户，领房产证、办理抵押权登记、买受人还清按揭贷款，注销抵押登记。法律依据：《物业管理条例》第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
三、商品房合同可以办理抵押贷款吗
若是我行个人贷款，一般以房产证原件。我行个人贷款接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房证明，产权清晰，可上市流登记，没有产权争议等不利变现的情况。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。