第1个回答 2013-12-21
实结算(面积误差比绝对值在3%以内<含3%>,按实测面积结算房价款。面积误差比绝对值超过3%的,乙方有权退房。实测面积比合同面积大,3%以内买房人支付超出部分面积房款, 超出3%的部分由开发商承担。
第2个回答 2013-12-21
根据最高院有关司法解释,面积差异处理方式合同有约定的按照约定,没有约定或约定不明的,实测低于合同面积部分超过3%的出卖人高于双倍补差价,实测高于合同面积超过3%的,无偿给受让人。
第3个回答 2013-12-21
合理误差3%.多退少补。
第4个回答 2013-12-22
我不是法律方面的人,我是这么猜的:您可能是买了房可实际测量没有合同的面积?现在在商品房的行业内有惯例,就是所谓的公摊面积,这个现在已经得到国家认可,所以你现在以房产证上的实际面积为准,受法律保护的,如果合同面积同房产证上的面积不一样可找开发商。其实为什么要有公摊面积呢?为什么不能按实际测量面积算呢?这样不是明明白白消费吗?得出的结论是我们普通老百姓是弱示个人,而不是群体,它们房产商有协会是群体,国家维护群体利益,如果你能组织群体去讨说法,说不定你能够成为一个“为人民服务的人”。中国共产党就是“为人民服务”的?再退步如果国家能成立个买房协会,那么这个问题市场就能决定,也是国家放权、减权的一种体现。