关于房屋公摊的问题： 同一层的房子，不管建筑面积的大小，公摊都是一样按平分公摊算还是怎么的？
关于分摊面积的问题：我买的房子是这样的情况，请教中……
步梯房，一梯四户，其中有两套是建筑面积（合同面积）是120平方的，有两套是建筑面积（合同面积）是30平方的，如果楼梯、走道等共有公摊面积（属公摊）是32平方。
请问这各房间的公摊面积怎么样？
如果4个房间平均分摊的话，那就是120平方的房子，只有6%的公摊，而30平方的房子，公摊就有26%。这样算合理吗。
同一层的房子，不管建筑面积的大小，公摊都是一样按平分公摊算还是怎么的？
公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）/套内建筑面积
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=套内建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
公摊是15%的话，那每层每户的公摊都是15%，所以不会像你说的，你6%人家26%
扩展资料：
面积风险规避方法
新启用的《商品房买卖合同》中有附件标明了"公共部位与公用房屋分 摊建筑面积构成说明"，但只列明了应分摊的部位及其构成，具体数据仍不确定，所以仍然存在着开发商让业主多摊的可能性。这里我们总结了几招，提供给购房者参考。
第一招：索取公摊数据；
在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。
第二招：查阅有关资料；
业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
第三招：在购房合同中约定公摊面积。
《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，购房人应当在合同中约定公摊面积的数字，并在附件二"有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明"中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。
特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。
万一真的发生了纠纷，唯一的选择就是诉之法律，避免浪费不必要的人力和精力。当然，我们期望的是，随着法律的不断健全，政府监督力度的不断加强，发展商诚信意识的不断增强，普通购房者的权益能得到更好的保障。
参考资料来源：百度百科-房屋公摊面积
公摊是15%的话，那每层每户的公摊都是15%，所以不会像你说的，你6%人家26%本回答被提问者采纳
每户的分摊系数一样的
分摊系数=公共面积/各套面积
用分摊系数乘以各套的面积就是各套的分摊面积。