我05年的时候租用一个朋友的土地4亩，此土地一共是8亩，是朋友租赁村里的集体土地，跟村里签有合同。他自用4亩开厂，转租给我4亩，我俩也签有租赁合同，合同期40年。现在我们两家在一个院儿里，各有厂房约2000平米，生产设备若干。
我跟朋友的合同上有这样一条：土地受益权归朋友，地上建筑物或设备投入收益权归我。
现在因为市里要修路，需要占用这块地，有如下问题：
1.地上属于我自建的厂房拆迁、设备搬迁等赔偿款是否应该归我？
2.如果赔偿款归我，此款项是直接划给我还是需要经由朋友再转给我？
3.还有什么问题需要特别注意？
我在此地注册有公司，证件手续齐全，并有纳税记录，年营业额大约300-400万。