我如何能知道这套房子有没有进行贷款或者贷款后已结清贷款呢？
追答房管局网上是可以对楼盘的销售情况进行查询的，或者拿着原购房人的合同备案号在房管局都可以查的。如果有贷款的话，原购房人的在房管局的备案合同是不能取消的。
追问那改名在中介可以改吗，还是必须得去售楼处才行？
追答这个必须和开发商签购房合同，并进行网上备案。
在中介最多只能签订一个你和买房人之间的买卖合同，商定买卖价格付款方式及什么时候和开发商签订真正的买房合同。
最后决定你买房的东西都是和开发商签的合同，就像买二手房到房管局过户一样。