请问在房地产开发过程中，是先办理土地证还是先办理建设用地规划许可证

如题所述

推荐答案推荐于2017-09-09

当然是先取得建设用地规划许可证了!建设用地规划许可证建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。没有取得建设用地规划许可证的建设单位以合法程序是无法拿到土地的,怎么去办土地证!

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其他回答

第1个回答 2011-12-30

应该先在规划部门办理建设用地规划许可证，再去土地部门办理土地证。详见《城乡规划法》第37、38条。本回答被提问者采纳

第2个回答 2019-03-04

有实际区别的，和取得土地的方式以及公司性质有关，还可能关系到每个地区的实际情况。
如果是出让土地的话，是先取得土地证的。如果是划拨则一定是先去的规划许可证。
另外，因为取得用地规划许可证需要项目立项完成，所以还要考虑是外资公司还是内资公司。

第3个回答 2011-12-29

应该是先办理土地证再办理建设用地规划许可证，具体是否是这样查查《成交确认书》就行了，那上面有写。

第4个回答 2011-12-29

先办理土地使用权证

然后是建设用地规划许可证

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