需要审批的。理论上来说，房子拆了之后重新建造新的没什么问题，但实际上国家有这方面的要求和标准，所以必须要重新走审批手续才行。因为如果你在此之前没有经过审批，把之前的老房子拆了，然后重新建到新房子，那就可以把这个新房视为违章建筑。
二、怎样来区分建了新房之后是否属于违章建筑呢？
1、其实前面我们已经说的非常明确了，如果此前你家有旧房子，只是简单的在旧房的基础上进行翻修，那就不需要做任何的申请了，而且翻修的房子没有超出原居住范围和面积，则被认定为合理建筑。
2、如果在没有拆除的基础上翻新时，侵占了其他的公用土地，或者在高度或面积上大于国家要求的建筑范围，则被认定为违章建筑，轻则罚款，重则拆除。
3、而在原来的房屋已拆除之后，应按照正规的流程去走各种审批的手续，在获得审批的资格之下才可以见到新房，如同在开发商开发楼盘之前需要办理的5证是一样的道理。然而在非法建造新房的同时，也可以将其称作是违章建筑，同样也有可能面临着被强行拆除的危险。