请问我申请住房贷款成功几率大吗？

Question

我是明年6月才毕业的大学生，家里准备买一套房子（已付定金）户主只写我的名字。房子是套内114平米，价格46W，准备首付2成贷款20年，月供是2000多。我找一个担任学校校长的朋友开了一份他们学校的收入证明 月收入写的是5500，职务是教师。用过工行和招行信用卡，应该都没有不良记录，招行还给我邮寄过信用证明。这种情况申请成功概率大吗？还有就是银行会要求我提供工资单之类的东西么，在工商银行办贷款。其实这个就是因为房产证只写我名字的原因，还款并不由我还。或者大家给我一些好的建议，可行的100分给你了，谢谢！
还有 没有工资单和银行流水证明怎么操作呢？

Answer 1

你好，
只要那个给你出收入证明的学校做到配合一下就可以的了！因为银行在审批贷款申请人资料时都会打个电话到收入证明里所属单位证实是否有这个人在上班而已！
一般来说，银行是不会非要提供银行流水帐的工资单的！如果是个体的就必须要提供银行流水帐！
其实办理购房贷款是用房屋作于抵押来贷款的。既然你有付首期的能力，还能提供出月供额两倍以上的月收入证明，还使用多张信用卡的情况下，银行的审批不会太严格！

我敢说，如果按你上述的做到了，100%能通过！

Answer 2

月收入够了。贷款没问题。但是银行的审查岗会电话联系你的单位看你是否在该单位上班。如果银行质疑你的收入，你可以将收入写少点，然后你应该是未婚吧，可以让你父母作为共同还款人.让父母也开收入证明.收入证明达到4000以上就可以了，当然多多益善啦，但也不能太离谱。否则银行会要求提供工资单.

Answer 3

我是做房产销售的，其实你这种情况只贷46万的，并不需要工资单和银行流水证明的，你那个收入证明已经够了，你可以跟工商银行办理你贷款的人说，如果你办理不成功的话就要转行贷款，我相信他会为你想办法的，还有向你建议一下，中国银行的贷款条件比较松的，并且银行的最喜欢的就做住房贷款，他们银行的人也是拿你贷款的提成的，而且还非常的高，他们不会把你放掉的。

Answer 4

你的收入证明是够的,你的月供应该是2499元左右.工资单要是有最好.要是没有就要一个银行流水的证明(那个银行的都可以),这个证明也就是你每个月的消费清单一样,有进帐有出帐的.