另外，由于二手房的转让需要受到购买年限和缴纳较高的契税的原因，所以大多数投资者和刚需转向了新房的购买。
由于以上的原因导致了二手房升值潜力的下降。
如今房地产市场行业发展比较快速，人们的生活条件也有了很大的改善，尤其是一些年轻人，思想观念有了很大的改变，愿意贷款买房。但是很多的朋友们在买房子的时候，对于二手房的买卖是比较谨慎的，更有很多的朋友们不愿意购买二手房。那么为什么多数人不愿买二手房？我们来了解一下吧。
一、为什么多数人不愿买二手房？
二手房子肯定已经用了很长时间了，所以说户型特别的老，而且二手房子从外观上面看也特别的老旧，对于一些年轻人来说，他们是根本就没有办法接受那么旧的房子的。二手房子唯一的优点就是价格比较便宜了，除此之外都是缺点，而且房子的一些设施都已经很落后了。
二手房子建造得比较早，所以说当时房屋并没有如此紧张，大多数二手房子家中的面积都是挺大的，但是尽管家中的面积比较大，这种房子入手之后也没有办法再进行出售了，因为升值空间非常的小，所以大家还是需要长远考虑一下。
二手房子所在的小区管理也是特别的差的，根本没有一些价格贵的高档小区管理比较好，所以说我们住在这种小区里面，安全也会成为一个大问题。我们大家如果连生活的环境都没有办法保障的话，那么我们的生活就会变得相当的麻烦，而且二手房子小区周围的环境也是特别的差的，而且我们出行也存在着很大的不便，我们大家在选择二手房子的时候还是需要慎重一些。
我们大家都知道新房子虽然建得比较高，但是会安装电梯的，不过二手房子却很少有电梯的，所以说，若是我们选择的二手房楼层较高的话，那么出行确实是比较麻烦的，而且大家在对二手房进行翻修的时候也很麻烦，若是没有电梯的话，那么在装修的时候就没有办法用一些材料了。
据统计，中国目前空置住房已经超过6500万套，随着人口的减少，房子过剩基本上已成定局！笔者认为：目前，我国已经开始对租金进行征税，说明房产税和空置税已经不远了，未来炒房的成本和风险都会越来越大。
二、二手房缺点有哪些？
1、旧与小区物业较差
这个旧包含了房屋陈旧，物业陈旧。很多二手房从外观上比较陈旧，内部结构不是很合理。这样居住的品质可能会有所降低，而且房屋陈旧相应的也会产生一定的房屋维修费用，增加物业的维护成本，实际购房成本也将提高。
早年的小区物业都比较差，整体的管理能力都比较差，小区的设备维护、卫生、绿化等堪忧。车位也不是很充足，特别是二手房小区的安保问题也是购房者看房时需要考量的重点。
2、房龄与贷款
二手房房龄，也会影响贷
