为什么二手房升值潜力低？

Question

为什么二手房比新房便宜?原因有哪些?

Answer 1

二手房升值潜力低是普遍现象，因为二手房很多年代比较久，而且环境较差，大多数人更愿意购买新房。但是，这并不代表所有二手房都没有潜力，只要位置好、学区好，升值潜力是无限的，而且二手房周边配套设施一般比较成熟。所以，还是有很多二手房具有很大的升值潜力。

Answer 2

房子的使用期是有限的，最长为七八十年，随着时间推移二手房的使用期越来越短，如果不局限于经济条件没人意买二手房，新房才能由自装修。所以二手房升值潜力低。房子的使用期是有限的，最长为七八十年，随着时间推移二手房的使用期越来越短，如果不局限于经济条件没人意买二手房，新房才能由自装修。所以二手房升值潜力低。

Answer 3

二手房升值潜力低，是因为这个地方的一手房市场还没有饱和，再加上顾客对二手房配套的要求远远高于一手房，另外二手房的价格、交易税费明显比一手房要高，所以二手房升值潜力低。

Answer 4

就目前而言的话，二手房的升值潜力肯定比一手房要低一点，这一点是毋庸置疑的，因为二手房的话本身就是用来交易的，很多人买二手房仅仅是为了将户口放上去而已，为了孩子的上学和其他福利，那么二手房的话甚至潜力相对来说就低一点了，因为大部分人结婚的话应该都会买一手房，这一点是毋庸置疑的，我也是这样子的，所以说我觉得大部分还人在结婚时买一手房，那么他就不会去买二手房。
在我们这边的话，二手房的升值潜力确实低的很多，相比较跟他同期的一手房的话，价格都已经翻了很多倍了，但是二手房的话，价格一直没有什么太多的变化，总之起伏也是有的，但是变化太小了。

Answer 5

二手房升值潜力低，是因为随着时间的推移，使用年限在逐渐缩短，相比新房的使用年限明显处于劣势。而且房龄太长，户型结构等都落后，不过学区的二手房升值空间还是不错的。