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商用住房公摊面积占套内面积43%是否合法
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推荐答案 2017-09-28
公摊面积占面积的43%是不合法的因为住建部商品房销售管理办法规定公摊年纪的计算方法被违反了你可以到当地房管局和建委去告理发师的违法行为让政府制止立法的违法行为维护业主的合法权益
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第1个回答 2017-09-28
至今为止国家没有出台房屋公摊面积比例和相关法律规定,房屋公摊面积仍然是按照惯例,在一个单元中同一个楼层均按照自己的建筑面积与共用面积的比例分摊,例如:楼梯间所占面积、外墙中心线以外的面积(外墙是370mm、宽,而中心线在185mm处、那么185mm墙宽乘以外墙长就是外墙的共用面积)是60平方米、本楼层建筑面积是三家共360平方米,则60/360=0.166,也就是说媒平方米应分摊共用面积0.166平方米,
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商铺的共
摊面积占
建筑面积的46%合理吗?
答:
符合通常的惯例,相对而言,比较合理
。商铺公摊比例,一般在40%~50%之间 。一、至目前为止,我国法律、法规、部门规章等,对商铺的公摊面积比例,并没有强制性的标准;二、共有建筑面积分摊计算公式:1、分摊共有建筑面积=套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数;2、公有建筑面积分摊系数=共有建筑面积/...
公摊面积
超过多少算违法建筑
答:
一般多层住宅的
公摊面积
约在10%到13%;18层以下的板式
住宅公摊
约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%;30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的
合法
权益。 法律依据:《中华人民...
公摊面积
大于使用
面积合法
吗
答:
法律分析:肯定不合理
,公摊面积是有国家标准的。公摊面积国家标准具体如下:1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。所以公摊面积大于使用面积肯定不合理。法律依据:《...
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