中介公司和房屋托管公司哪个好

Question

如题所述

Answer 1

这个就要看你怎么想了，要快就选中介公司，要好就选长沙房屋托管公司。听朋友说长沙租八介房屋托管公司还行，这家公司在长沙有三家分公司，有点实力。
长沙租八介房屋托管跟房产中介以及包租婆是有着本质上的区别，简单来说有几点：
长沙租八介房屋托管（房屋银行或房屋理财）：
1、以市场价位从房东手上接盘，几乎不存在差价，这点跟包租婆是最大的区别之处。
2、租金由托管公司支付，签约当天开始计算租金，房东不承担出租期间的空置风险，租金稳定性极强，这一点上房产中介是做不到的。
3、租期的时效较长，至少一年起签，最长可达5年，期间租金还有一定比例的递增，确保了房产的回报增值。
4、多返少赔的增值分红，举例说明：房东于1000元的托管价给托管公司，托管公司租到1200元，高出的200元托管公司返还绝大部分给房东，如托管公司租到900元，亏损的100元由托管公司自行承担。
5、带客看房、设施维修、催收房租、水电气物业费代收代绞等一系列租房烦杂事务由托管公司负责，专业统一的管理模式，对房东而言确确实实省心、省事、省力又省钱。
6、房东都明白一个道理，就是“不怕一万，只怕万一”，小则拖欠租金、财产丢失，大到房屋破坏、租客违法行为、租客意外事故等，这类事件每天都在上演。出现这类事件主要的原因在于房东经验不足或精力有限，对租户的管理能力不够所导致。在这方面托管公司大多采取定期上门及完善的租赁合同两点作为防范管理，所以房东在选择一家房屋托管公司时，不仅仅只看托管合同，有必看看托管公司的租赁合同。
7、房屋托管说大了是一个行业，小的来讲只是一种租赁服务，非常适合人在外地、工作繁忙、悠哉人生、房产投资客、隐私族等人群。当然了，服务不是免费的，只是代价很小，房东每年给房屋托管公司45天的招租期就够了，一年花45天的时间换来的是稳稳定定的收益及风平浪静的生活，划不划算相信精明的你一算就明白了。
这是我对房屋托管的几点浅见，相信能给从业同行及即将把房子交给托管公司的房东提供点参考。

Answer 2

个人觉得中介公司好一点吧，因为怎么讲呢，中介公司收的费用不多，而且基本上都是买方出，而且中介的竞争力较强，中介会帮你卖出一个满意的价格，所以还是选中介公司比较好点。
个人建议哦，希望对你有所帮助。