一、区别
1、身份不同。包租公司，是将出租者的房子承包下来，也可以看作是租客的一种。而中介公司的话，是帮出租者找有需求的承租人，通过中间引线，让出租者和承租人沟通，促进双方达成租赁协议。
2、面临风险不同。相对于传统租赁（中介），尽管这种房屋管家包租的形式更让人省心，但其所面临风险也颇大。
3、
盈利模式不同。包租公司在房屋出租期间，托管的房屋每月扣去月租金的10%或更多作为托管费，中介拿
中介费。
二、中介的优点缺点：
优点：房屋的出租、房客的挑选等，都是业主自己参与，可以将房子租给自己放心的人。
缺点：放租、租客看房、签约、收租等事务业主都必须亲力亲为。日常出租房有需要维护等也需要业主负责。
三、包租公司优点与缺点：
优点：这种模式美其名曰“房屋银行”，业主只要将房屋交给专业的机构打理，付出一定的报酬，就可以比较省事地出租房屋。等于付钱请人帮忙租房。
缺点：托管两年少拿近三个月租金，擅自更改
房屋结构打隔断，容易与租客发生纠纷。
拓展资料
包租公司跑路怎么办
(1) 立即前往当地
公安机关报案
在《
刑法》第二百二十四条规定了
合同诈骗罪的几种情形，其中就包括“收受对方当事人给付的货物、货款、
预付款或者担保财产后逃匿的”，所以在我们遇到这种事情发生在自己身上的时候第一时间一定是需要去报警报案的，一定要准备好包括“租赁合同”，“
身份证证明”以及其他资料（房费交款流水记录等），也可以顺便整理一份报告，详细的说下情况以及你合同所剩时长以及剩余租金，并且提出自己的诉求。
（2）及时的处理你与房东的关系
这时候我们之前列出的两种模式就派上用场了，如果你是“租赁合同关系”那么你就无权继续在房间居住，大多数时候租客只能选择“破财消灾”来避免丧失居住场所，在法律中如果租客愿意代替租赁公司向房东补齐欠款，那么就可以阻止房东实行合同解除权，也是可以继续来让合同继续下去，如果你不愿意去补齐房东的欠款的，那么就只能和房东开始谈话，看能不能双方达成一致重新签署新的合同并且继续居住下去。但是在“托管合同关系”下，你是有继续在房间居住下去的权利，因此你可以直接告知房东你是有权利居住下去，并且建议房东去找租赁公司主张权利。