买二手房可以贷款吗？
买二手房可以贷款，但是首先需要满足一定的要求，不然是没有办法贷到款的。
房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。
通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。
通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的可以找一家中介公司或贷款公司代办贷款就可以了。
买卖二手房可以贷款吗
买卖二手房可以贷款，只要符合贷款条件的住房，就都可以办理按揭贷款手续。一般情况下，住房使用年限与贷款年限之和不超过30年，有的银行办理的二手房手续可能会不超过20年。每家银行的具体放款标准不同，但是如果没有房地产证、土地证，银行不会办理放款手续。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
买二手房能贷款吗
随着房价的上涨，不少人都喜欢购买二手房，虽然二手房不像新房那么新，但价格相对来说便宜很多，但不少人有疑虑，就是不懂二手房能不能贷款，那么下面我们就一起来了解下吧!
买二手房能贷款吗
根据相关政策规定，买二手房是能贷款的，但要符合条件，每个银行要求的条件不同，一般都应具有完全民事行为能力的人，年龄要在18岁-65周岁之间，有合法有效的身份证明以及婚姻状况的证明，有良好的信用记录和还款意愿，并且具有稳定的收入和能够按时偿还贷款本息的能力，能够支付所购买房屋首期购房款能力，并且具有贷款人认可的有效担保，还应具有房屋产权共有的同意转染证明等。
二手房贷款需要哪些资料
1、买卖双方签订的有效房屋交易合同。
2、房屋产权证明文件和产权共有人同意出让书。
3、贷款人财产证明和收入证明。
4、贷款人合法有效的身份证明和婚姻状况证明。
5、贷款人以及其房屋共有人同意用所购房屋作为抵押的文件。
二手房按揭贷款注意事项
1、明确房屋的产权情况
购房者选中房源之后，要对房屋产权人进行考察，除了要考察房屋质量问题之外，还要对房屋的产权状况和产权人的身份等信息了解清楚。
2、注意二手房的房龄
二手房的房龄要注意，因为很多银行对房龄过老的二手房贷款申请比较严格，如果所购房屋的房龄过老，很有可能会被银行拒绝，有些银行要求二手房房龄贷款时间加起来不能超过30年，有些规定不能超过15年，所以购买二手房的时候一定要考虑房龄问题，以免贷款受到影响。
3、选择适合自己的贷款类型
贷款类型分为公积金贷款、商业贷款，如果使用公积金贷款不够，可选择用公积金和商业贷款结合贷款的方式。
小编总结：以上就是关于买二手房能贷款吗的相关内容，希望对大家有所帮助。
二手房可以贷款吗
如今新房供不应求，二手房越来越受大家的欢迎，同时也可以减轻自己的生活压力，但也不能随便就买了，很多人疑问的就是二手房可以贷款吗。那么，下面小编为大家分享二手房可以贷款吗，以及二手房按揭贷款注意事项。
二、二手房可以贷款吗
二手房是可以办理贷款的，按照以下流程处理：
1、提出申请：买卖双方带上相关资料，去银行进行办理。银行会给到你一张二手房贷款申请表，填写完成之后给工作人员审核。工作人员会对你的资料进行评估，给到你大概的贷款额度和时间。然后约定一个时间，银行会找房地产相关人员对房子进行验房评估。
2、按照约好的时间，房地产相关人员对房子进行评估。评估完成之后，银行会给到评估报告。时间根据约定情况来决定，一般是3-5个工作日，交易方需要给一定的评估费用。
3、银行对申请贷款人的资质审核，满足条件之后，银行会按照房子的评估价格，进行贷款人具体贷款额度、时间等进行审批，审批时间一般为5个工作日。
4、审批通过之后，买方向卖方支付房子首付款项。买卖双方和银行工作人员都需要去房管局，带上首付款证明、银行给到的按揭申请审批文件等资料进行产权过户办理。当天就可以把过户完成，买方等半个月左右就能够获得房产证。
5、领取房产证之后，就可以进行房产抵押登记和保险办理。再进行贷款发放手续办理，银行会向卖方账户存房款，买方就开始根据合同进行还房子的贷款了。
文章总结：以上就是小编为大家分享的二手房可以贷款吗，以及二手房按揭贷款注意事项的相关内容，希望能给到大家有所帮助。购买二手房凡事都要亲历亲为，所以二手房交易过程中的每个环节都要谨慎小心。
买个人的二手房可以贷款吗
可以贷款的，二手房基本上都是个人的，可以申请商业贷款和公积金贷款，贷款最高为房子交易价格和评估价格的较低者的70%，x0a个人再交易住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。x0a基本规定.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。.贷款额度：最高为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%。.贷款期限：最长为30年，且不超过所购住房的剩余使用年限。.贷款利率：按照中国人民银行等相关规定执行。.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。.贷款担保：抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种担保方式。.申请贷款应提交的资料：x0a（1）身份证件；x0a（2）借款人偿还能力证明材料；x0a（3）合法有效的住房交易合同或协议；x0a（4）首付款证明材料；x0a（5）贷款担保材料：拟购住房的权属证明文件和贷款行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等；x0a（6）房产共有人同意出售的书面声明；x0a办理流程.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。.贷前调查及面谈：银行与借款人面谈，进行贷前调查等。.贷款审批：银行进行贷款审批。.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。.客户还款：客户按约定按时还款。.贷款结清。
我想买二手房，可以贷款吗？
二手房可以贷款。买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，而且二手房虽然首付比例一样，但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房，二手房商业贷款首付＝成交价－房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度＝房屋评估值x贷款比例。
二手房贷款注意事项
核实卖方的身份如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。
必要时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是买二手房注意事项的前提。房管局查验卖方的房产证。查看：产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。
买二手房也能贷款吗的介绍就聊到这里吧。