租的商铺消防不过关可以要求谁赔偿

Question

如题所述

Answer 1

在商业物业租赁过程中，若遇到所租商铺的消防设备不合格这一问题，那么责任的归属便需要结合实际情况进行深入分析与判断：
合同条款规定：
在此类事项上首要考虑的是租赁合同中的相关约定。倘若合同中有明文规定房东须保证其所提供的商铺完全符合消防安全规范，并且若是由于房东自身疏忽或者故意行为而造成消防设备未能过关的局面，则租户有权依据合同条款向房东提出索赔。
责任认定因素：
然而，若导致消防验收不合格的诱因在于承租方自身所犯错误，比如说未按合同约定的方式或者租赁物品的本质特性进行使用，从而致使租赁财产遭受损害，在此情况下，出租方即房东通常无需负起相关责任人。
司法审判实践：
在司法审判的实际案例中，如果房东未能切实履行其应尽的管理职责、监督职责以及对商铺消防情况的检查义务，且针对这类事件存在一定程度的过失，那么法院极有可能根据当事人的过失大小判定各自应该承担何种程度的责任，同时也会要求房东承担相应的赔偿责任。