您好，很高兴为您解答南苑小区小区相关问题。
南苑小区的房子很购买来自住。因为南苑小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。南苑小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此南苑小区购买来是很适合自住的。
南苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南苑小区多层的公摊为5%-10%，南苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南苑小区房子的情况来算一下。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！