土地证是别人的名字怎么办？

Question

我父亲1999年买了一块地，自建了一套三层小楼。因为父母感情不好，父亲担心母亲和他离婚分房子，就把土地证写了三叔的名字，房产证一直没有办理。但是如今我父母离婚了（母亲一无所获），现在我三叔黑心要求办理房产证，怎么办？这个房子我们一直使用了10多年，建房子也是我父亲买的材料，土地也是我父亲亲自买下的，包括购买协议土地使用证都是我父亲签字的，但是签的是三叔的名字，房子期间我们租过一层给别人使用过1年，我们还有租房合同，如果打官司，我们能赢吗？需要注意一些什么？

Answer 1

根据您的陈述，您这个风险还是很大的。

现在从土地证、房产证的签名来看，都是”三叔“的名字，所以，由其办理房产证是合理合理合法的。现在如果您要主张权利，需要组织如下证据：
1、让三叔确认其仅是名义购买人，可以通过签订协议、录音的方式来证明；
2、通过实际出卖人，侧面证明当初是由你父亲出钱购买的原始地基，最好有相关银行转账凭证，或者有当时成交的相关人员；
3、证明自建的三层小楼全部款项系由你父亲出资，可以提交相关购买凭证及证人证明；
4、证明实际一直由你父亲居住、使用。

Answer 2

现在从土地证、房产证的签名来看，都是”三叔“的名字，所以，由其办理房产证是合理合理合法的。现在如果您要主张权利，需要组织如下证据：
1、让三叔确认其仅是名义购买人，可以通过签订协议、录音的方式来证明；
2、通过实际出卖人，侧面证明当初是由你父亲出钱购买的原始地基，最好有相关银行转账凭证，或者有当时成交的相关人员；
3、证明自建的三层小楼全部款项系由你父亲出资，可以提交相关购买凭证及证人证明；
4、证明实际一直由你父亲居住、使用。

Answer 3

我问一下 官司赢了吗？ 我的情况和你说的差不多 20年前 我是委托他人购买宅基地 土地证也是委托人的名字 房屋是自己建的

Answer 4

不好说，当初就不该写你三叔的名字。建议咨询专业律师。本回答被网友采纳

Answer 5

既然是黑心的三叔，那就留好证据（文字、电话录音、现场录音、录像等），做打官司的准备吧