房产证上是母子的名字,怎么改成一个人？

Question

如题所述

Answer 1

在不是夫妻的情况下房产证两个人名字改成一个人，一般有两种方法。一种方法是通过转让过户或者赠与的形式进行变更，另一种方法是通过买卖的方式进行变更，把两个人的名字改成一个人的时候，需要改名双方都持相关有效证件，到所在地的房管局进行变更办理手续，在这之前双方要提前准备好本人省份证、户口簿、房产证、合同或者赠与书等相关资料，同时也要提前去有关部门进行咨询，把需要准备的东西准备齐全，然后再去办理，这样可以更快捷。

Answer 2

房产证上的名字是可以变更的. 二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：

1.有房无贷的情形改名字 （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。本回答被网友采纳

Answer 3

房产证上是母子两人的名字 想改成一个 要什么手续和费用；可以用房产弃权和赠与的方式过户除名：：
需要手续是：先写一个房产赠与书（弃权书），再去公证一下。
然后就可以带上房产赠与书（弃权书），公证书、房产证、双方身份证原件，到房管总门去办理房产赠与书（弃权书）过户。
赠与过户所需费用：
评估费：按房价0.5%缴纳。
契税：按房价3%缴纳
土地增值税：按房价1%缴纳。
所得税：按房价1%缴纳
（另外还有公证费：房屋产权登记费）

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子女都有继承父母财产的权利，你母亲如果生小孩，将来要依法可以分配你母亲个人的遗产所以 你要提前做好准备。第二，变更产权所有权 要征得利益有关方的同意。关键要征得你母亲的同意。就是看你母亲愿不愿意把这部分财产单独分给你。第三，你家的自建房产是谁出钱建造的？？有你父亲出资没有，还是你出资，或者是你和母亲出资，甚至是你和你父母出资。这个很关键。比方说，是你父母和你共同建造：产权分三份，你可以单独直接获得一份。你父亲的由你和你母亲平分。这样你可以获得半分产权。将来继承，是你和那个小孩共同继承你母亲的半分

Answer 4

在不是夫妻的情况下房产证两个人名字改成一个人,一般有两种方法。一种方法是通过转让过户或者赠与的形式进行变更,另一种方法是通过买卖的方式进行变更,把两个人的名字改成一个人的时候,需要改名双方都持相关有效证件,到所在地的房管局进行变更办理手续,在这之前双方要提前准备好本人省份证、户口簿、房产证、合同或者赠与书等相关资料,同时也要提前去有关部门进行咨询,把需要准备的东西准备齐全,然后再去办理,这样可以更快捷。