房产证是儿媳的土地证是婆婆的现在他们想卖房还需要先将土地证变更儿媳名下吗？

Question

如题所述

Answer 1

你好，房产买卖必须两证合一，也就是说正常的商品房必须是房产证，土地证两证都是在同一所有权人名下方可交易。因此，媳妇和婆婆想卖出该房产必须将该房产的两证过户归到一人名下才能正常上市交易。建议去当地的房产管理交易中心先咨询一下相关过户流程，然后办理相关过户手续为好。

Answer 2

因为卖房首先要房产证和土地证，是一个人的产权，才可以找中介商卖房，需要变更土地使用证，把婆婆名字，变更在儿媳名下，就可以卖房了。本回答被网友采纳

Answer 3

房产证是儿媳的土地证是婆婆的，现在他们想卖法还需要新疆土地证变为儿媳名下。

Answer 4

买房卖房时，房产 证和土地证要分别过户，先 办理房产过户，之 后过户土地证， 如下：
　　1、　房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户；
　　2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。