交房验房的方法如下:
1、对墙面进行整体检查,查看墙壁有没有裂痕,检查室内的墙面有没有漏水的现象。
2、测量地面水平差和层高,测量地面水平差。地面水平差正常范围为:2cm左右,3cm都是可以接受的。
3、检查烟道,拿一张纸,点燃了,放在烟道下方,看下烟气会不会被吸走。
4、门窗,检查每一个门窗的密封性是否良好,还有就是开关的灵活性。
5、对煤气表检查,把冒烟的纸,放在报警器的附近,查看灵敏度可不可以做到自动关闭电磁阀。
6、检查卫生间下水管孔距,孔距指地面上的中心到墙的距离,测量时数据大于30厘米属于正常情况。
7、通过闭水实验检查防水,交接的时候,一般防水都会做好来,可以在闭水试验,检查漏水情况。
8、检查空调孔、排气孔,空调孔、检查有没有出现里高外低的情况。要是有的话,要马上进行整改,以免雨水倒灌。排气孔、检查有没有预留了排气孔。
9、检查电路和插座,利用万用表检测电路的情况,要是发现短路要马上处理。
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