我已经付了全款，但是房子没有交付，可以办理房产证吗

Question

关于房产证问题，请教一下

我买的是期房，房子没有造好，五月份付了全款，要2010，12月才交付，但是房子没有交付，想问下现在可以办理房产证吗？还是一定要房子交付后才能办理房产证呢， 请专业人士给我分析一下，谢谢。

Answer 1

　　不可以的。
　　因为没有交房就是没有通过综合验收，也就是《竣工验收备案表》没有下来。而《竣工验收备案表》是房屋交房使用时的必要文件。
　　根据法律规定，《房屋竣工验收备案表》上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项,这个楼盘就不能交付入住。

Answer 2

你好！新建的房产必须在竣工验收后（取得验收合格证书）、并且需要先办理总房权证（需要规划证、开工许可证、验收合格证)、土地证(或土地来源证明），之后才能办理单独的小户房屋所有权证，不然的话房管部门不受理！来自：求助得到的回答本回答被提问者采纳

Answer 3

不可以，房产证要房子要交房后才能办理，你买的是1手房，需要房地产商代理才能办理。一般是在收房6个月内办理完

Answer 4

现在肯定是办不了产权证的，要等到交房之后。一般是一年之内办好。只要自己提供好相关的资料。

Answer 5

你好 新建的房产必须完工后才可以办理房屋所有权证的 否则 因为还没有通过相关部门的验收（例如 消防部门 规划部门 建设部门）不能办理房产证

希望对您有帮助！

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