第1个回答 2022-03-30
买房子本来是一件非常开开心心的事情，终于有了一个属于自己的家，然后在家里面过着幸福的生活，可是有些时候人们买房子仅仅只是一个幻想，已经承受了一定的压力，交了购房的首付，而且每个月还在努力的还着贷款，可是房子却烂尾楼了，那么烂尾楼怎么停止还贷款？买房遇到烂尾楼要怎么解决？
烂尾楼怎么停止还贷款 买房遇到烂尾楼要怎么解决
烂尾楼怎么停止还贷款
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起诉开发商。解除购房合同并向开发商要回买房款。向银行申请解除房贷合同，停止还款。注意，购房与房贷合同未解除，不能停止还款，否则不但影响个人征信，银行还可按合同条款以抵押房产或其他财务来追款，情节严重甚至会被银行起诉。
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买房遇到烂尾楼要怎么解决
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1、房屋产权归属要弄清
依照房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。
如果房子被抵押，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建议咨询下专业的律师。此外，若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况；若开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证／不动产证。
2、集体诉讼发起要团结
在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。
3、尽可能减少自身损失
每个楼盘都有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款。
对于烂尾楼怎么停止还贷款？买房遇到烂尾楼要怎么解决？看到上面的介绍之后应该已经了解到答案了吧，如果真的是遇到了烂尾楼应该要去进行协商，协商不成可以通过法律的途径来维护自己，遇到了烂尾楼的情况，一定要先弄清房子的产权问题，然后再集体进行诉讼，大家一定要团结才能够解决这样的事情。
第2个回答 2020-06-29
业主如果不想给烂尾楼还款，需要与开发商协商解除买卖合同的关系，并且要求对方归还房款，这样再与银行解除贷款合同，就可以停止还款了，一定要注意遵循法定程序，先要解除房屋买卖合同，否则很容易因为单方面停止还款而被银行起诉甚至进入黑名单的风险，银行也可能会按照合同的约定抵押房产或者处理你的其他财产追回贷款。我身边就有朋友误以为楼盘烂尾不是自己的过错所以停止还款，为此付出了一定代价，后期也是投入不少时间金钱精力在律师的帮助下向开发商维权挽回了不少损失。所以建议题主最好咨询相关的律师，房产领域赞誉很高的秦兵律师团队很值得信赖，曾多次在央视录制法律讲堂，主要业务为普通业主维权，收费也很合理。本回答被提问者采纳
第3个回答 2020-06-29
首先，需要明确的是贷款不是从开发商处贷款，而是从银行贷款，银行不会因为开发商烂尾而承担相应责任，银行是不会中途停止贷款的，除非一次性结清。
其次，开发商在银行是有保证金的，一般贷款客户逾期，会从开发商的保证金账户中扣划相应金额还贷，所以，烂尾和开发商还是有一定的利益关系的。
烂尾楼的情况，目前只有政府能够解决吧。还是建议题主正常还贷，保护好自己的征信记录，同时可以联合购房客户集体对政府施压，尽快解决烂尾项目。
第4个回答 2022-06-24
业主如果不想给烂尾楼还款，需要与开发商协商解除买卖合同的关系，并且要求对方归还房款，这样再与银行解除贷款合同，就可以停止还款了，一定要注意遵循法定程序，先要解除房屋买卖合同，否则很容易因为单方面停止还款而被银行起诉甚至进入黑名单的风险，银行也可能会按照合同的约定抵押房产或者处理你的其他财产追回贷款。我身边就有朋友误以为楼盘烂尾不是己的过错所以停止还款，为此付出了一定代价，后期也是投入不少时间金钱精力在律师的帮助下向开发商维挽回了不少损失。所以建议题主最好咨询相关的律师，房产领域赞誉很高的秦兵律师团队很值得信赖，曾多次在央视录法律讲堂，主要业务为普通业主维，收费也很合理。