求建筑专家帮忙解决新房子地面有裂痕怎么办

Question

房子地面出现一道很长的裂缝是属于质量问题吗？

我今年11月份刚买的新房子！小高层，总共11层楼，我买的一楼！

买的时候看过地面是好的！前天去开门一看，客厅地面从南到被有一道很明显的裂痕，跑到楼下车库地下也能清楚地看到有裂痕，有谁能帮帮我分析一下这个是否属属于房子质量问题，还能住人吗？危险不？

我期待哪位好心人给我回复！！！
我发现这样的问题我立刻就找到物管了，他们也把开发商那边的部门经理找来看了之后说，到目前只有我这一户有这样的问题，他们还要回去向上级反映情况，这两天我感到很困惑，具体什么情况我是一点都不知道，接下来我到底该怎么办呢？

Answer 1

　　一、解决方案：
　　1、钢筋混凝土结构的房子完全没有裂缝是不可能的，但国家验收规范里对裂缝是有要求的，一个是裂缝的长度，一个是裂缝的宽度。
2、先搜寻证据（拍下照片、写出报告），召集其它有类似情况的业主一起，向物业和开发商反映，如果对方没有给出合理的解释，可向当地质量监督部门反映。
3、沉降所发生的裂缝，是很严重的质量问题，一旦确实，就不是你这一家房子能不能住的问题，而是整幢建筑是不是危房的问题的，这裂缝是不是全部贯通的沉降裂缝，这需要有资质的专门检测部门来出具书面的报告.
　　二、混凝土裂缝的简单介绍：
　　土木建筑工程，以混凝土结构占主导地位，混凝土结构由于内外因素的作用不可避免地存在裂缝，而裂缝是混凝土结构物承载能力、耐久性及防水性降低的主要原因。混凝土裂缝是由于混凝土结构由于内外因素的作用而产生的物理结构变化，而裂缝是混凝土结构物承载能力、耐久性及防水性降低的主要原因。

Answer 2

1、钢筋混凝土结构的房子完全没有裂缝是不可能的，但国家验收规范里对裂缝是有要求的，一个是裂缝的长度，一个是裂缝的宽度（具体数据你要查看规范）。
2、从你新房子裂缝南北贯通，且地下车库也有的情况来看，这应该是因为不均匀沉降所发生的裂缝，理所当然的质量问题。
3、你应该先搜寻证据（拍下照片、写出报告），召集其它有类似情况的业主一起，向物业和开发商反映，如果对方没有给出合理的解释，可向当地质量监督部门反映。
4、沉降所发生的裂缝，是很严重的质量问题，一旦确实，就不是你这一家房子能不能住的问题，而是整幢建筑是不是危房的问题的，关键是要查清，这裂缝是不是全部贯通的沉降裂缝，这需要有资质的专门检测部门来出具书面的报告，你我所说都不能算数。
最后，我希望我的判断是错的，祝你住得安心！本回答被提问者采纳

Answer 3

不管是现浇的还是用的空心预制板，出现裂痕都属于质量范围
出现这样的情况，是施工单位施工技术质量关没有把握好
你应该发现这样的问题就去找开发商，要求他对其进行维修加固，你这个问题属于结构质量问题，现在结构出现问题要保修至设计合理使用年限，基本上就是房子的寿命期都要保修，不给你修你可以找媒体爆光他，呵呵

Answer 4

应该是质量问题了，最好找开发商解决。
如果整个外墙也顺着地面裂缝开裂的话，那就更麻烦了哈，退房，索赔。

Answer 5

请问楼板是现浇的还是用的空心预制板
如果是现浇的话，那肯定是有质量问题了！
如果不是现浇的，就没啥问题！