你觉得小产权住房是否值得入手？

Question

如题所述

Answer 1

答：我们认为小产权住房一般情况下还是不值得入手的。因为小产权住房本身的权限太大了，不利于今后房东的交易。因为其相关的限制的条条框框太多了，也不利于将来子女的继承、转让或者出售事宜。这样的话，对日后子女的上学资格都会有极大的影响呢！
综上所述，以及权衡利弊，我们认为小产权住房还是不涉足不沾边为好的。

Answer 2

小产权房子不值得入手，国家规定小产权房是不允许买卖的。所以购买小产权房。风险会很大，不建议买。因为小产权没有保障，以后问题太多，买房子也不便宜，所以不要买小产权房子，买了以后你想卖都是个问题，在说小孩上学也不可以用，所以建议别买。

Answer 3

我觉得小产权住房是不值得入手的，因为少产权房在法律上是不受保护的，所以不但很难交易，而且后期遇到拆迁等问题，很难得到正常的补偿，所以在已知是小产权房的情况下，一定不要轻易入手，否则很可能成了手中的烫手山芋。

Answer 4

不值得入手，购买小产权房屋存在这些风险，第一，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

Answer 5

一：买小产权房存在三大问题：1.容易发生产权纠纷，由于没有房产证，毁约风险很大。2.有被拆除的风险，面临随时被政府无偿拆除和没收的可能。3.没有落户功能和金融属性，小产权房不能落户不能贷款，而且转手也难。
二：1、所签合同无效
一般来说，在房屋买卖交易的时候，往往都是需要靠购房合同来保障买卖双方权益的。但是，根据我国的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护，这也就意味着，即便你签了小产权房买卖合同，那么也是无效的。
2、卖方违约较多
在购买房产时，人们最怕的不是碰到买房陷阱，最怕的就是卖方违约。在小产权房交易时，虽然卖方口口声声承诺，日后绝不会违约，但是在现实生活中，卖方违约的情况屡见不鲜，一旦卖方违约了，由于签订的小产权房买卖合同不受法律保护，那么你可就难以维权了。
3、房屋质量差劲
人们买房大多都是为了自住，而自住最重要的就是房屋质量安全了。一般来说，小产权房多由开发商与村委会协商建设，不受国家部门的监督管理，这样就无法保证小产权房的质量了，如果你买了质量差劲的房子，那么你的人财安全可就难以保证了。