第1个回答 2020-10-05
答:我们认为小产权住房一般情况下还是不值得入手的。因为小产权住房本身的权限太大了,不利于今后房东的交易。因为其相关的限制的条条框框太多了,也不利于将来子女的继承、转让或者出售事宜。这样的话,对日后子女的上学资格都会有极大的影响呢!
综上所述,以及权衡利弊,我们认为小产权住房还是不涉足不沾边为好的。
第2个回答 2020-10-05
小产权房子不值得入手,国家规定小产权房是不允许买卖的。所以购买小产权房。风险会很大,不建议买。因为小产权没有保障,以后问题太多,买房子也不便宜,所以不要买小产权房子,买了以后你想卖都是个问题,在说小孩上学也不可以用,所以建议别买。
第3个回答 2020-10-05
我觉得小产权住房是不值得入手的,因为少产权房在法律上是不受保护的,所以不但很难交易,而且后期遇到拆迁等问题,很难得到正常的补偿,所以在已知是小产权房的情况下,一定不要轻易入手,否则很可能成了手中的烫手山芋。
第4个回答 2020-10-05
不值得入手,购买小产权房屋存在这些风险,第一,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。
第二,像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。第三,购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。
第5个回答 2020-10-05
一:买小产权房存在三大问题:1.容易发生产权纠纷,由于没有房产证,毁约风险很大。2.有被拆除的风险,面临随时被政府无偿拆除和没收的可能。3.没有落户功能和金融属性,小产权房不能落户不能贷款,而且转手也难。
二:1、所签合同无效
一般来说,在房屋买卖交易的时候,往往都是需要靠购房合同来保障买卖双方权益的。但是,根据我国的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护,这也就意味着,即便你签了小产权房买卖合同,那么也是无效的。
2、卖方违约较多
在购买房产时,人们最怕的不是碰到买房陷阱,最怕的就是卖方违约。在小产权房交易时,虽然卖方口口声声承诺,日后绝不会违约,但是在现实生活中,卖方违约的情况屡见不鲜,一旦卖方违约了,由于签订的小产权房买卖合同不受法律保护,那么你可就难以维权了。
3、房屋质量差劲
人们买房大多都是为了自住,而自住最重要的就是房屋质量安全了。一般来说,小产权房多由开发商与村委会协商建设,不受国家部门的监督管理,这样就无法保证小产权房的质量了,如果你买了质量差劲的房子,那么你的人财安全可就难以保证了。