房屋买卖所需要缴纳的税费，主要就是以下的这几种：
1、营业税
按照房屋总额的5.5%收取，如果所出售的房子满足两年，可以免征营业税。
2、个人所得税
按照所出售房屋两次交易差额的20%或者是这次交易总额的1%来收取，所出售的房子满足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征个人所得税。
3、印花税
按照合同所载金额的万分之五来缴纳。
4、契税
契税的基本税率是3%至5%，是以房产成交价格为标准，如果所购买的房子是普通住房，并且是首次购买，在支付契税的时候，按照房屋面积的大小可以享受一定的优惠政策，比如说房子的面积小于90平米，按房屋总额的1%收取契税，如果房子的面积大于90平米，但不足144平米，按照房屋总额的1.5%收取契税，超过144平米的房子，按房屋总额的3%收取契税。
5、土地增值税
商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
6、登记费
个人住房登记收费标准为每件80元。
7、抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元。
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