如题所述
需要签以下合同：
1、如果需要贷款，需要签定《贷款服务合同》。
2、如果需要中介代缴税费，代付房款，签定《费用代缴代付协议》。
3、过户时还需要签房管局固定的《房地产买卖合同》。
购房流程如下:
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。