划拨地能继承或赠与吗

如题所述

划拨地通常不能被继承或赠与。划拨土地属于国家所有,只授予使用权,因此无法转让所有权。但在极少数情况下,可能通过申请转让使用权的方式实现赠与。

划拨地指的是政府或相关部门授权给个人、企事业单位等固定期限内使用的土地,划拨土地属于国家所有,只授予使用权,不包括所有权。因此,划拨地通常不能被继承或赠与。但在极少数情况下,划拨地也可以进行赠与。赠与需要经过相关部门审批,并提供必要的证明材料。同时,赠与需符合当地政策规定,如需要满足特殊的用途、区域等要求。需要注意的是,赠与可能涉及到一定的税费和程序,并需要缴纳过户税。另外,划拨地也可以转让使用权,即将使用权转移给他人持有并获得报酬。转让使用权需要获得相关部门的批准,并缴纳相应的税费和手续费。需要注意的是,划拨地的赠与和转让使用权需要遵守当地政策和法律规定,否则可能会被认定为非法操作,导致不必要的麻烦和损失。

划拨地能够被抵押吗?划拨土地是国家所有,只授予使用权,因此划拨地不能作为担保物进行抵押。如果需要进行融资等活动,一般需要采取其他方式进行抵押或担保。

划拨土地通常不能被继承或赠与,同时也无法作为抵押物进行融资等活动。在进行土地转让等活动前,需要详细了解当地政策和法规规定,并咨询相关专业人士提供帮助,以避免产生不必要的麻烦和损失。

【法律依据】:
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十五条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(二)领有国有土地使用证;
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
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