在汉阳看中了一套二手房，两证满五年，土地证上使用权类型为划拨，但不是经适房，房东说是商品房（房产证上也没有表明是是经适房，就是城镇住宅），听说划拨用地在二手房交易是要交什么土地出让金才能过户，但关键是交了这个钱能不能把使用权类型改为出让，我在网上查了一下，有的说能，有的说还是划拨，我咨询了一下学法律的朋友，说是划拨用地没有交土地出让金是不能交易的，交了也还是划拨，打电话到市国土资源局说是可以过户，不交土地出让金，还说是国家不让交，说么事一整块地都是划拨，怎么可能给你一个人转出让，我就更糊涂了，请高人指点一下。关键是这个房子怕涉及到以后拆迁，听说划拨和出让的赔偿是不一样的，所以请大家帮帮忙，万分感激！