房产证尽量不要写夫妻俩人名字，为何会这么说？

Question

如题所述

Answer 1

主要是房产证写上夫妻两人的名字，会有这2大难处：

1、买第二套房难

如果房产证的归属名写的是夫妻两人共同名字的话，那么其意味着两人所承担的责任是一样的。无论是贷款还是什么，需要两人共同偿还。并且随着国家限购令的推行，房子是拿来住而不是炒的系列政策颁发后，代表国家对购房资格会有更加严格的要求。而国家对购房资格要求严格的话，会让越来越多夫妻想要购买第二套房会变得寸步难行。毕竟夫妻两在一套房的时候就已经把两人名字写上，相当于对两人购房资格进行了限制。那么双方第一次贷款政策已经用完，自然购买第二套房产会越来越困难。而如果只写其中一人的名字，则代表另一方还有购房资格使用权，那么当他们夫妻两想要认购第二套房时候，选择对方名字认购即可。

2、财产分割困难

房产证如果写上2个人名字的话，到时夫妻两人离婚财产也不大好分割。主要是根据现在的条件，多数夫妻在购买新房的话，多数是男方出首付，之后女方每月付贷款。这样的话如果房产证写的是男方名字或者其中一人名字的话，到时离婚财产分割会更好一些，只需要一方给予另一方其所出部分钱即好。而如果写两个人名字的时候，那么在分割财产的话，是按照平均来划分，这样的话就无法做到真正公平公正。而且婚后到底生活了几年，双方还款了多少，这样的财产分割最终因不公平，让他们争吵会加剧。

总得来说，买房对夫妻来说是比较重要的事情。建议在购房时候可以权衡做好安排，这样无论是婚后生活怎么样，都不会有太多麻烦事。当然，夫妻双方可以幸福生活下去是最好的！

Answer 2

写了夫妻两个人名字的话，会占用另一方的首套房子名字，在购买第2套房子的时候，非常不划算，也要交很高的税。

Answer 3

如果写两个人的名字，那么两个人在生活中名下都有房产，以后再要买房子的话可能会缴纳一些税费。

Answer 4

因为在现代生活中，结婚和房子好像就被绑在了一起，房子成了结婚的标配，当结婚以后两个人出现矛盾的时候，如果离婚的话就属于夫妻的共同财产，那么在离婚的时候，房子也会被分割。