第1个回答 2010-11-21
五年以后谁也不知道税费会是什么样~！一般做公证就是打官司的一个证据~！有效期是多少的~！风险不小的~~！税费是多少啊 ~~！一般做公证时最没办法的办法~！！难道税费高达10万以上吗~！ 押尾款 你少给他5万~！因为押多了房主方不能干~！70多万的房押5万一点也不多~！或者你押他8万~~~！等过了5年以后 ~~他们必须配合你过户~~~！否者尾款不给~~~！可以到法院申请强制过户~~！前提就是 你们要签订一份合同~~~！房屋交易合同（不是房产局的，一般中介都有）然后再去做公证~~~！为了保险嘛~~！
因为5年以后也许房价会反1倍或者2倍~~~他要是不配合你过户~感觉卖低了~！你可以拿着合同.和公证书到法院申请强制执行~~！
第2个回答 2010-11-21
最好不要为了那两万块而冒这样大的风险，五年的时间，什么都是一个变数，在房产证没有变成你的名字以前，这房子就不是你的，业主随时可能违约，因为房产证还是原业主的名字，即便是做房产公正，也是无用的，因为在房产法上，公正是不会起太大作用的。即便大官司，你是一点理由都没有。
最好的解决办法，走正常的过户手续，看了以下，78万，如果做低合同价，你的税费加起来，总共也不会超过两万，你明白么？
两万和五十八万，不用我说，你也应该明白的把。本回答被提问者和网友采纳
第3个回答 2010-11-21
风险很大的，首先5年时间啊，房价肯定涨的。到时的情况就多了。
还有5年时间要是房东出了什么人身事故，就更麻烦了。
一般你这种操作都是时间在一年之内的才考虑的，5年变化很多。
还有房产证不能代表什么，房管局都有备案，房东挂失可以再补。
还有政策在变的，到事5年不再有效，还要继续交税怎么办？
第4个回答 2010-11-21
补充一点，这种公证是可以由房主本人单方面取消的
第5个回答 2010-11-21
风险大，这样的公正没用。