买房子，缴契税问题房子已经付了首付，银行也做了面签，差不多20天了，银行没有什么消息，到底能不能顺利放贷？现在开发商说我的购房合同已经弄好了，通知我过去取，然后去地税局缴契税，贷款还没有放下来啊，怎么就去缴契税了呢？到底这个契税是什么时候交？
契税必须是开发商开具房子所有价款的发 票后，才能确定房子的总价，凭购买房子的全额发 票计算应交纳的契税，在办理房产不动产权证之前交纳。
既然银行按揭仅仅只是面签，贷款并没有审批下来，开发商未收到银行的按揭款，他们肯定不会开具全额发 票（因为开票需要交纳相关税费），而税务局征收契税，需要你提供个人身份信息、不动产发 票、购房合同等资料。
追问那现在我是要交还是不交？谢谢！
没搞明白！过户是签合同的意思么？我已经签好合同了，然后才去银行做面签，到现在有12天了，银行没有放款的消息，开发商现在就说让我拿合同去地税局缴契税
追答对
追问不是放款了才去缴契税的么？
购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。首套房的建筑面积小于90平米，交纳的契税是总房款的1%，建筑面积在90-144平米交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需交纳的契税是总房款的4%。