我买了一个二手房我没有过户房子拆迁此房子是谁的

Question

如题所述

Answer 1

住房权益属于房产证登记人所有，这是物权法的规定。
当事人的情况是买下住房，没有过户，那么住房产权和买家是无关的。
牵扯拆迁，受益人是房产证登记人，不是买家。
买家可以凭住房买卖合同和房产证登记人协议得到赔偿，达不成协议可到法院提出诉讼。