什么情况下会导致保温外墙裂?该如何处理?

Question

如题所述

Answer 1

一、保温层脱落
因为使用材料的质量问题、施工过程不注意等原因，外墙保温板材容易出现移位、空鼓、脱落，浆体保温层存在空鼓和脱落。如果没有及时处理，墙面的保温效果会大打折扣。
原因：
1、基层结构因素。框架结构外墙在砼梁柱和砌体接缝处，易发生因砌体变形而造成的保温层破坏。脚手架洞口等未砌实，形成保温层局部基层不牢而破坏。外墙装饰构件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保温层局部空鼓、产生裂纹后长期渗水，最终导致保温层脱落;
2、抗压措施不当。保温板表面荷载过大，或对负风压抵抗措施采用不合理，如沿海地区或高层建筑外墙采用非钉粘结合的粘结方式，极易使保温板块被风压破坏而空鼓脱落;
3、墙体界面处理不当。除黏土砖墙外，其他墙体均应用界面砂浆处理后再涂抹浆体保温材料，否则易造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效，形成界面层与主体墙空鼓，连带形成保温层空鼓。保温板表面也需要使用界面砂浆处理，否则也会造成保温层局部空鼓。
二、抹面层开裂
外墙保温抹面层由抹面砂浆和增强网组成，抹面砂浆分为底层砂浆和面层砂浆。抹面层施工时，首先将底层砂浆抹于已经安装好的外保温板表面，加增强网，将增强网浅抹入底层砂浆，再在之上抹面层砂浆，厚度不得小于3毫米，必须露纹不露网。
抹面砂浆又称抗裂砂浆或防裂砂浆，对整个外保温系统起着关键作用，为外保温板建造一道可靠的加强保护层。开裂的抹面层无法解决外保温的保温、隔热、抗风压、防火、耐冻融、防水、耐候、阻燃、透气、开裂等问题。
原因：
1、材料因素。外墙保温的保温板密度应是18~22kg/m3，有些施工单位会以次充好，采用18kg/m3以下的保温板，密度不够，易导致抹面砂浆层开裂;保温板的自然收缩时间在自然环境中长达60天，由于生产企业资金周转和成本控制等因素，陈化时间不到七天的保温板就已上墙，这样的结果是上墙后的保温板继续收缩，粘附再保温板上的抹面砂浆层被拉裂;
2、施工技术。基层表面的平整度过大，采用黏结剂厚度、多层板、表面打磨找平等调整方法都会导致保温质量存在缺陷;基层表面的灰尘、颗粒等妨碍粘贴的物质没有进行界面处理;保温板粘结面积过小，不符合规范，达不到粘结面积的质量要求;在暴晒或高温天气下进行米面砂浆层施工，面层失水过快导致裂缝产生;
3、温差变化。膨胀聚苯板和抗裂砂浆这两层材料的导热系数不同，膨胀聚苯板的导热系数为0.042W/(m·K)，抗裂砂浆的导热系数为0.93W/(m·K)，导热系数相差22倍。夏季太阳直射在抹面砂浆表面时，抹面砂浆表面温度可达50~70℃，遇突然降雨砂浆面温度会降至15℃左右，温差可达35~55℃。这种温差变化和昼夜温差、季节气温的影响，导致抹面砂浆层发生变形的量差大，容易产生裂缝。

解决方法如下：
1、减小建筑结构。
由于不完全外保温使得建筑的雨篷等构件出现裂缝，因此，为避免裂缝的产生，应该对建筑进行全面的保温，包括雨篷等构件。外墙外保温开裂的主要原因是因为保温材料与外装饰材料的线膨胀系数不同产生的，预防裂缝的原理是：通过减小建筑结构外保温材料同外装饰找平砂浆、外饰面等材料的线膨胀系数比，是材料之间产生逐层渐变，柔性释放应力，以起到预防裂缝的作用。
2、保温材料的选择。
现在施工的建筑中，保温材料的使用以岩棉板、聚苯颗粒保温材料为主。挤密岩棉板具有密度大，导热系数小等优点，它的导热系数为0.029W/m.K，而抗裂砂浆的导热系数为0.93W/m.K），两种材料的导热系数相差32倍，而守正岩棉板的导热系数为0.038W/m.K，同抗裂砂浆相差22倍，因此挤密岩棉板与岩棉板相比，抗裂能力弱于岩棉板。
聚苯颗粒为主要原料的保温隔热材料由胶粉料和胶粉聚苯颗粒做成，胶粉材料作为聚苯颗粒的粘结材料一般采用熟石灰粉—粉煤灰—硅粉—水泥为主要成分的无机胶凝体系，该类材料的导热系数一般为0.06W/m.K，与抗裂砂浆相比相差16倍。该种材料与挤密岩棉板和岩棉板相比，导热系数要小得多，因而能够缓解热量在抗裂层的积聚，使体系受温度骤然变化产生的热负荷和应力得到较快释放，提高抗裂层的耐久性。
3、增强网的选择。
玻纤网格布作为抗裂保护层软赔进的关键增强材料在外墙外保温技术中的应用得以快速发展：一方面它能有效的增加保护层的拉伸强度；另一方面由于能有效分散应力，将原本可以产生的款裂缝分散成许多较细裂缝，从而形成抗裂作用。由于保温层的外保护开裂砂浆为碱性，玻纤网格布的长期耐碱性对抗裂缝就具有了决定性的意义。从耐久性上分析，高耐碱纤维网格布要比无碱网格布和中碱网格布的耐久性好得多，至少能够满足25年的使用要求。因此，在增强网的选择上，建议使用高耐碱的网格布。
4、保护层材料的选择。
由于水泥砂浆的强度高、收缩大、柔韧性变形不够，直接作用在保温层外面，耐候性差，而引起开裂。为解决这一问题，必须采用专用的抗裂砂浆并辅以合理的增强网，并在砂浆中加入适量的纤维，抗裂砂浆的压折比小于3。如外饰面为面砖，在水泥抗裂砂浆中也可以加入钢丝网片光，钢丝网片孔距不宜过小，也不宜过到，面砖的短边应至少覆盖在两个以上网孔上，钢丝网应采用防腐好的热镀锌钢丝网。
5、无空腔构造提高体系的稳定性。
在采用岩棉板作外保温的设计中，保温层主要承受的是重力和风压，由于岩棉板强度的限制，使保温层开裂，甚至脱落。

Answer 2

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一、分析现状
大模内置外保温系统是指施工时将EPS保温板放置于模板内侧，与混凝土墙一体浇筑形成的外保温系统，它适用于采用现浇混凝土墙的高层建筑。按照抹灰厚度可分为薄抹灰的无网现浇系统和厚抹灰的有网现浇系统。
此类外保温做法的优点是保温板与基层粘结牢靠，无空腔，对抵抗高层建筑负风压影响非常有效。但是在实际应用中，其存在很多缺陷和不足：
1 容易产生龟裂
A.EPS钢丝网架板现浇混凝土外墙外保温系统（有网现浇系统）采用的是厚抹灰。一般需要做10-25mm厚的找平层，找平材料选择不好，容易发生龟裂。
B.找平层、抗裂层、涂料层界面多，任何一层附着不够或收缩差距大（不协同）易空鼓、龟裂。
C.保温层与保护层导热系数差距太大易龟裂。
2 保温板缝开裂隐患
A. 保温板一般宽度为1.2m，高度与层高一致，应力累积效应大，水平板缝易开裂。
B.浇筑墙体时，水泥砂浆容易灌入板缝处产生“碰头灰”，从而形成不同材料界面，受热时变形不一致导致板缝开裂。
C. 部分墙体为后砌填充墙，需要手工后贴砌保温板，与浇筑成型的墙体形成了不同材料界面。
3 渗水隐患
A. 墙体整体浇筑时，固定钢模的夹具是内外贯通的，尽管拆模后会封堵，但如果墙面发生开裂，则贯通孔有渗水的隐患，引起孔洞处内墙发霉、起泡。
B.窗台部位填充墙处本身就存在不同材料界面，容易开裂，如果做成“外高内低型”窗台，极容易发生渗水。
二、解决措施
1.从材料选择方面的措施
A、找平材料的选择
对于EPS钢丝网架板现浇混凝土外墙外保温系统（有网现浇系统）需要找平层，一般采用水泥砂浆，但水泥砂浆没有柔性，容易开裂。因此天补建议选择导热系数较小、有一定韧性的找平材料，如天补保温找平腻子、无机保温砂浆等，能够有效防止找平层开裂。
B、抹面层的选材
抹面层的选择是最关键的，研究发现解决外保温系统开裂问题，抹面层的选择至关重要。
常规抹面砂浆仅要求压折比小于3.0。在此基础上，天补建议：
（1）选择密度小，导热系数小于0.15W/(m.K)的抹面砂浆材料，以降低抹面的温度差，提高抹面与保温层（或找平层）的相容性。
（2）选择柔韧性小于50mm或动态抗开裂性0.08mm以上的抹面砂浆，确保材料的柔性。尽管压折比也能在一定程度上表征材料柔性，但压折比小的材料其柔性不一定适合外保温系统。
（3）应注重抹面砂浆与网的结合能力，只有二者结合的好，才能充分发挥抹面层的抗裂作用。下表为天补经研究建议的抹面层（抹面砂浆和网）整体性能指标。

检验项目名称及单位 技术指标
断裂拉伸强度，KN/m ≥15.0
断裂位移，mm/m ≥15.0

2. 从施工工艺方面的措施
大模内置外保温系统应用范围较窄，国家仅有JGJ144-2004指导性技术规程，施工单位对施工工艺各有各的理解。为减少开裂隐患，天补认为以下施工要点需特别注意：
A、保温板与板之间的接缝，应在大面抹灰之前采用天补轻质抹面砂浆粘贴配套性网格布预处理，提高系统抗裂性。
B、找平层施工时，应根据平整度情况采取多遍施工，一次找平最大厚度处不宜超过15mm，同时待上层干燥后在进行下一道找平施工。
C、应对墙面进行分格设计，避免应力集中，形成应力释放点。
D、找平材料上墙后应充分干燥，建议养护14d后进行抹面砂浆施工。
E、网格布建议位于抹面层外侧1/2-1/3处，以发挥抹面层最大的抗裂效果。
3.从施工管控方面的措施
对于开发商来讲，常用的施工管控措施有两种：
第1种：选择保温材料生产与施工一体的企业合作，这样比较容易明确保温工程质量责任。但这类型的企业一般是保温材料代理商，其对保温材料的协同性能了解不够专业。
第2种：指定一到两种保温系统材料，并选择一家专业的工程施工企业。由于短时间内墙体问题显现并不明显，工程验收之后再出现裂缝等问题时，责任很难分清。
我们建议在上述方法基础上加以改进，对材料供应方和施工方增加以下行为和约束条件，以提高施工管控的质量，解决开发商的后顾之忧。
（1）由材料供应方根据工程实际情况提供个性化施工方案和作业指导书，明确工艺、节点做法和材料用量，并指导施工方，双方签字确认所提供的工艺、节点做法和材料用量可行。
（2）工程开工，供应方开始供货后，开发商、施工方、监理方共同指定50-100㎡墙面由材料供应方按照所提供的工艺打样，作为材料质量的评判依据。以便分清材料供应方和施工方的质量责任，提高施工方的质量意识。
（3）有供应方提供切实可行、简便的关键节点质量验收方法，帮助开发商和监理方对施工质量进行验收。还可参照施工方案对材料用量进行核算，防止施工方偷工减料。
（4）在最终验收通过交付使用后，开发商可根据前期检查情况，要求施工方和材料供应方共同对维修责任进行确认，对不同类型的隐患做出质量承诺。

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Answer 3

外墙保温层开裂是目前施工质量的常见问题，不仅影响建筑物外观质量，而且随着裂缝发展，雨水渗入，外墙保温层出现空鼓甚至脱落。同时外墙裂缝也导致雨水渗入室内，造成内墙面发霉、脱落。
主要原因有以下几个方面：
1、保温板、胶粘剂、锚栓等外墙保温系统所用材料质量不合格。
2、保温板粘贴面积、锚栓数量不满足规范要求；对于较重的复合保温板，当通过胶粘剂和锚栓固定不足以支撑保温板重量时，没有加设托架。
3、外墙砌体上未做保温层基层抹灰，直接将保温板粘贴在砌体上，造成保温板空鼓。
4、保温板接缝处、门窗套、凸窗、雨棚、挑台及阴阳角处、外露挂件根部等部位开裂，外墙模板穿墙螺栓孔封堵不密实，引起墙体渗漏。
5、抹灰层未按规定加设耐碱玻璃纤维布等防开裂措施。
为避免出现以上问题，外墙外保温设计时，应优先采用保温与结构一体化设计方案。设计时应根据保温材料单位面积重量，通过计算确定保温层与基层粘贴面积、锚栓规格及单位面积锚栓数量。每平方米锚栓数量应符合以下要求：建筑高度20m以下4个、建筑高度20～50m时5个、建筑高度50～90m时9个、建筑高度90m以上11个。尤其是楼间距过小到几米宽的楼间过道部位的山墙及山墙大角两侧，考虑瞬间负风压，应增加锚钉数量。

Answer 4

房屋外墙外保温脱落安全问题主要原因是房屋外墙外保温工艺局限以及气候因素影响，同时由于缺乏常态化排查和整改机制，导致部分外墙脱落问题不能及时修复，存在安全隐患。
为有效解决这一问题，去年我市已排查发现并修复了出现外墙脱落现象的小区74个，今年通过排查，共发现出现外墙脱落现象的小区25个，目前已修复8个，另有11个正在进场修复中。为了确保房屋的质量和住户的安全，绍兴市住房和城乡建设局应采取以下几点建议来治理房屋外墙外保温脱落问题：
1.建立监管机制：加强对房屋外墙外保温施工的监管力度，确保施工符合国家相关技术标准和规范。
2.加强职责落实：明确绍兴市住房和城乡建设局在房屋外墙外保温方面的责任，并加强与其他有关部门的协同配合。
3.加强宣传教育：加大对业主、施工单位和居民的宣传教育力度，提高他们的安全意识和自身责任意识。通过多种媒体渠道宣传房屋外墙外保温的重要性，鼓励业主进行定期维护和检查。
4.加强监测和检测：建立房屋外墙外保温脱落的监测和检测机制，定期对绍兴市范围内的房屋外墙外保温状况进行抽查和评估。及时发现问题，采取相应的整改措施。
5.加强惩处力度：对于存在严重房屋外墙外保温脱落问题的业主和施工单位，依法依规给予相应的行政处罚，并追究法律责任。同时，对那些积极整改和合格维护的业主和施工单位进行表扬和奖励，形成良好的示范效应。
通过以上几点建议的实施，绍兴市住房和城乡建设局将有效治理房屋外墙外保温脱落问题，确保人民的住房安全，提升城市的品质和形象。