我签的购房合同没有备案号

Question

如题所述

Answer 1

法律主观：

关于购房合同已签未备案的回答为商品房买卖合同是否有效跟备案登记没有关系。没有备案登记，只要双方签字盖章，符合法律的规定就是有效的。根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》，并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。凡是国内个人和团体、企事业单位购买商品房所签订的买卖合同应到购房的房屋所在区（县）房管局办理登记备案手续。凡是涉外个人、团体和企事业单位（含港、澳、台），购买商品房所签订的买卖合同应该到天津市房地产产权市场管理处办理合同登记备案手续。

Answer 2

如果您的购房合同没有备案号，您可以按照以下步骤进行处理：
1. 您可以先咨询开发商，了解合同备案情况。
2. 如果合同备案号未公开，您可以向当地房地产管理部门或房屋交易中心查询。
3. 如果无法查询到合同备案号，您可以与当地房地产管理部门或房屋交易中心联系，获得相关帮助和指导。
请注意，购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。如果您在网上查询不到您的购房合同登记备案号，可能有两个原因：第一种可能是网上信息更新不及时，那么您只要延后几天再查询即可；第二种可能是您将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。在查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则可能会出现查询失败的情况。