建安总造价包括哪些

如题所述

  工程造价由四部分构成
  一.设备及工器具购置费用;

  (一)设备购置费
  设备购置费=设备原价+设备运杂费
  设备原价:是指国产设备或进口设备的原价。
  1.国产原价:
  (1)标准的:采用带有备件的出厂价;
  (2)非标准的:有多种方法计算,但都接近实际出厂价。
  2.进口原价:离岸价格(FOB)到岸价格、抵岸价。
  进口设备的原价是指设备抵岸价;
  我国进口设备采用最多的一种货价是 ----上交货价即离岸价(FOB)。
  3.设备运杂费
  构成:运费和装卸费、包装费、手续费和采购与仓库保管费四块组成。
  特别要提的是采购与仓库保管费中:包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、差旅交通费等。
  计算:设备运杂费=设备原价×设备运杂费率
  (二)工具、器具及生产家具购置费
  必须购置的、没有达到固定资产标准的设备、仪器、生产家具和备品备件的购置费用。
  工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率。

  二.建筑安装工程费用;
  包括:1、直接费
  2、间接费
  3、计划利润
  4、税金
  三.工程建设其他费用;
  包括:土地使用费、与建设项目有关的其他费用、与未来生产有关的其他费用三部分组成。
  (一)土地使用费
  1.划拨----土地征用及迁移补偿费
  2.出让----土地使用权出让金
  (二)与建设项目有关的其他费用
  1.建设单位管理费;
  2.研究试验费;
  3.勘察设计费;
  4.工程监理费;
  5.工程保险费;
  6.建设单位临时设施费;
  7.供电贴费;
  8.引进技术和设备进口项目的其他费用。
  9.工程总承包费。
  (三)与未来生产有关的其他费用
  1.联合试运转费。
  2.生产准备费:生产人员、提前进厂的人员的工资。
  3.办公和生活家具购置费。

  四.预备费、利息、税。
  (一)预备费
  包括基本预备费、涨价预备费。
  基本预备费包括:增加、变更的工程费用、自然灾害造成的损失、对隐蔽工程的挖掘修复费用。
  (二)建设期贷款利息
  (三)固定资产投资方向调节税
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