建安费和总造价

建安费和总造价是什么关系，建安费占总造价的百分比是多少？如果收总造价对于投资者来说是前期立项，中期施工，后期运营维护的所有费用，那么建安费对于投资者来说是中期施工的费用？如果准备的项目是建安费100万，总造价200万，这个比例合理么？

推荐答案 2013-09-22

1、建安费与总造价的关系：总造价包括建安造价；一般建设项目（或单项工程）总造价包括（1）建筑安装工程费用，也就是建安费。（2）设备、及工器具购置费，比如安装上的电梯、变压器，工业上的锅炉等设备，视项目的性质定。（3）工程建设其他费用，含土地费、与工程有关的其他费用也就是政府的相关收费、与未来生产经营有关的其他费用，也就是自己的运作成本费用。（4）预备费（含基本预备费和涨价预备费，也就是风险预留金咯）（5）建设期贷款利息，这个就比较明了了（6）固定资产投资方向调节税，好像已经停收了。
第二问可以参考第一问的答案，建安造价其实也就是造房子的费用（包括土建、水、电、暖、消防、通风与空调等的建造费用）属于项目施工期的造价。项目的前期费用也是比较多的，包括可行性研究的咨询，项目立项的各种费用，勘查费和设计费，招标费用、运营费用等等比较多的。
第三问你的意思是说建安造价占总造价的50％，这个比例不是很好确定，要看地区、地段、还有项目的性质（工业、商业或住宅），一般应该在40％～60％左右吧，这个可以去找家事务所咨询。做咨询可以为项目省很多没必要花的钱。有兴趣讨论可以加56605788讨论。

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第1个回答 2022-06-27

建安费并不是总造价。总造价包括建安造价，一般建设项目(或单项工程)总造价包括建筑安装工程费用，也就是建安费。建安造价就是造房子的费用(包括土建、水、电、暖、消防、通风与空调等的建造费用)属于项目施工期的造价。
一般建设项目(或单项工程)总造价包括：
(1)建筑安装工程费用，也就是建安费。
(2)设备、及工器具购置费，比如安装上的电梯、变压器，工业上的锅炉等设备，视项目的性质定。
(3)工程建设其他费用，含土地费、与工程有关的其他费用也就是政府的相关收费、与未来生产经营有关的其他费用，也就是自己的运作成本费用。
(4)预备费(含基本预备费和涨价预备费，也就是风险预留金)。
(5)建设期贷款利息。