房东违约收回商铺怎样赔偿

Question

如题所述

Answer 1

一、房东违约收回商铺怎样赔偿
1、房东属于违约，承租人可以要求房东人承担违约责任，违约金由双方协商确定。合同期内，房东有义务把商铺交承租人使用。提前收回商铺涉嫌违约，可以要求房东承担违约责任。承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
二、劳动合同违约有哪些情形
1、用人单位故意拖延不订立劳动合同或违反法定或约定的条件解除劳动合同；
2、用人单位支付的工资违约或低于当地最低工资标准；
3、用人单位违反法律法规规定和劳动合同的约定不支付或拖延劳动者工资报酬。