公摊面积的计算！！如果是商住混用的楼，一楼的楼梯间是否算入商铺的公摊面积么？

Question

商住混用的楼房，一楼前面是门面房，后面是楼梯间，这个楼梯间是否算入商铺的公摊面积？楼梯间后面还有住房是一个横着的单元，相当于本来是一楼住房的改成商铺的门面房~~

Answer 1

不能，算楼上住户的，只能算商铺的。

Answer 2

这个问题，在房产测量规范，没有明确的规定。可左可右。好多地方开发商叫测量公司算在门面房，利益的问题。我个人认为，要是楼梯间一层门面房不走，就不应该算给一层。本回答被网友采纳

Answer 3

谁使用谁公摊，很简单.既然楼梯是楼上住户专用，其面积应计入楼上住宅公摊面积中。