商场里的产权商铺有房产证，空调费捆绑物业费合理吗？可以要求停止空调费，只交物业费吗？

Question

我在商场里有一个产权商铺（房产证 土地使用证 契证 全都有），物业费每平米20元，包括物业费还有空调费，物业公司把空调费捆绑物业费合理吗？我可以要求停止空调费，只交物业费吗？（空调供暖 冷气方式 都是通过一根粗管子进户供给的）。 请指教 谢谢

Answer 1

理论上可以，实际上困难。如果商户自己单独装的空调，物业公司只收电费，只要停了就没有费用。但是整个商场统一装的中央空调，物业公司必须制定一个公平的收费政策，如果中间涉及到固定分摊成本，而且该成本在物业合同中明确说明，这个费用是必须交的。

Answer 2

看物业是如何规定的，如物业费包含空调费那就不能拆分，另结的可以停用空调，不交费。

Answer 3

从道理上来说是可以的，不过具体还要看业主跟商场物业方所签订的合同内容规定。
比如，如果商铺较长一段不使用，是可以跟物业协商，暂停空调供给的。
但商铺在开业期间，由于商场内的空调实际上都是相通的，无法实现单个区域内停供空调，所以一般是没有办法停交空调费的。本回答被网友采纳

Answer 4

空调费与物业费是可以一起收取的，这是市场常规做法，具体分析如下：
1、因为是在商场里，开阔空间，共同的环境，需要共同的中央空调、保洁、消防、垂直运输、卫生间等配合，和共同的物业维护，不是独立的商店；
2、不可以独立停止空调，因为您的铺与其他商业、公共空间是一个整体，多几家铺子不交相关费用整个商场是无法管理的。

Answer 5

不管是商场还是其他的公共场所，空调费党费业务管理费，这些都是不合法，也不合理