国有企业倒闭，闲置土地再开发，这土地属什么性质？还需要办理土地手续吗？

Question

该单位为国有企业，已经倒闭，很多职工福利问题需要解决。所以，下属一块土地拟吸收投资，开发为步行街和少量商品房进行销售，收入用于解决单位离退休职工福利问题。请问：这种性质土地开发和一般开发商购买的土地开发有什么不同？我们还需要办理哪些土地手续吗？除了土地手续外还需要办理哪些手续。请行内人士给予指点，谢谢！~~

Answer 1

1、国有企业倒闭，土地是收归政府国资委管理，下一步土地如何利用，这要政府审核，你们怎么会有权利处置这些土地。
2、国有企业的土地性质应该是划拨，你们需要用于商业开发，这需要政府审批同意后纳入收储，招拍挂出让土地使用权，政府根据安置方案从土地出让金中拨出一部分资金来补助你们。

Answer 2

这样做很难行得通，老国有企业土地都是划拨，或者工业用地，首先要改变土地性质为商住地，要缴纳土地出让金，关键是现在土地出让的商用地都要挂牌拍卖，所以比较麻烦。。。。。本回答被网友采纳

Answer 3

国有企业是国有资产，只有国有资产办公室才有权拍卖．