我看中一套二手房,00年的,但是房主一直没有办理房产证,我让中介跟房主说先去办理房产证,然后我们再交定金,可以办一个加急的房产证,中介说我们可以先跟房主签订购房合同,先不交定金,等房主的房产证下来以后再交定金,我以前没买过房子,请教各位高人,该怎么办?楼下的朋友您好,我在北京,我是主张先办下房产证来然后再签合同交定金的,中介说可以先签合同不交定金,等房主办下房产证来然后再交定金,办过户,说是这样对我们买房好,是这样的吗?我迷糊了,希望有经验的朋友给指条明路。多谢啦!