新房交契税有时间限制吗

Question

如题所述

Answer 1

契税需要在备案日后的90日内交纳，逾期将产生滞纳金。交纳契税时需携带相关资料到办税服务厅办理手续，包括身份证明、房屋权属转移合同等。房产契税一般在交房后办理房产证时缴纳，根据房屋面积和购房情况，税率有所不同。对于新房和二手房，所需资料也有所不同。
交房屋契税有时间限制吗交契税是有时间限制的。
根据国家规定，契税需要在备案日后90日内进行交纳。若是未按照规定的期限进行缴纳税款，往往会扣缴未按照越多期限内上缴的税款，而且会征收契税的同时，还会从滞纳税款日起，按日加收滞纳税款的滞纳金，通常为税款的万分之五进行征收。
通常情况下，在进行交纳契税的时候，往往需要携带相关资料到当地办税服务厅来办理手续，还要携带交易双方身份证明原件及复印件，以及土地、房屋权属转移合同原件及复印件。如果满足契税优惠的情况，那么在缴纳的时候，应提供减免契税证明材料原件及复印件。此外，交契税应该携带户口、身份证、结婚证，如果是未婚到婚姻登记处开未婚证明、购房合同。维修基金带身份证、合同、维修基金缴费通知单。
二、房产契税什么时候交契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。
(一)首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
(二)首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
(三)以下情况按照3%缴纳:
1、144(含144平)平方以上;
2、不是首次购房;
3、车库;
4、非普通住宅。
三、新房交契税需要什么资料(一)商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件。1.商品房(含经济适用房)购房合同。
2.身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。
3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。
4.购买经济适用房的提供准购证。
5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。
(二)二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料以下资料均为查验原件，留存复印件。1.房屋买卖合同。
2.原房屋所有权证、土地使用权证。
3.身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。
4.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。5.如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。

根据相关法规和政策，新房购买后需要在一定的时间内交付契税。具体的时间限制可能因地区和具体情况而有所不同。一般来说，购房者需要在房屋交付或产权办理完成后的一定期限内缴纳契税。这个期限通常为30天至90天不等。购房者应及时咨询当地房地产管理部门或税务部门，了解具体的时间要求和相关流程。延迟或未按时交付契税可能会导致罚款或其他法律后果。因此，购房者应严格遵守相关规定，按时履行契税缴纳义务，确保合法权益并避免不必要的麻烦。
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【法律依据】：
《中华人民共和国城市维护建设税法》：　　第十二条　在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。