办理租赁证对房东有何影响

Question

如题所述

Answer 1

办理房屋租赁备案对房东的影响有有效防范房东临时反悔出租房屋或者一房多组的风险等。房屋租赁合同备案流程是双方先签订租赁合同，准备好身份证等材料并提交到出租屋管理中心，待其审核通过后缴纳费用即可。

一、办理房屋租赁备案对房东有什么影响
办理房屋租赁备案对房东的影响有：有效防范房东临时反悔出租房屋的风险；有效防范房东一房多租的风险；有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；找法网提醒您，房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。
二、房屋租赁合同备案流程
房屋租赁合同备案流程如下：
1.签订租赁合同
承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字。
2.递交资料
携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。
2.审核资料
出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。
3.缴纳税金
资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。
4.领取备案登记表
缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。

办理房屋租赁备案需要什么材料
1.租赁双方的身份证明或法律资格证明
2.房地产交易合同登记申请表
3.房屋所有权证或者其他合法权属证明；
4.房屋租赁合同
5.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。